一带一”吸引海外置业网站抢占中国市场

  南都讯记者王艳玲房天下《2016年中国购房者海外趋势报告》中指出,仅次于美国,成为中国高净值人群海外置业最喜爱的国家。近日,B2B房产网站Investorist来广州推广,这个网站主打开发商向中介直销的模式,把优质的海外房产通过内地的中介公司介绍给购房者。

  2016年中国人海外购房目标国家中,前四名分别是美国、、和日本。“资产配置,分散风险”成为高净值人群海外购房的主要目的,考虑占比高达51.8%;其次才是自住、移民。2017年受美元走强、经济稳健、日本2020奥运会等因素影响,国人势必将更加迫不及待购买海外房产。

  其中,教育资源丰富、宜居,2016年小学生留学签证,加速中国人进行置业。调查显示,购房者大部分是30-40岁高净值人群,除了资产配置和金融杠杆等因素,23%购房是为孩子留学读书。

  近日,B2B房产网站Investorist来广州推广。发展4年来,Investorist目前月度成交房屋300套,去年营业额达360万澳元,经过A轮和B轮融资,目前估值已达3000万澳元。据中国区总经理周洁玪表示,自Investorist在上海开设办公室以来,他们已跟链家等大型中介公司建立合作关系,未来计划在广州开设分公司,覆盖华南区域,同时也计划向南京、重庆等二三线城市推进。

  即使目前内地较严的外汇管制,但得益于国外丰富多样的融资方式,依然可以让中国买家实现海外置业的梦想。据介绍,目前网站主要来源于地产商在平台上搭建的展示空间和销售管理,对地产商收取固定收费,代表买家的中介在该网站注册依然是免费,还可以从代理出售一手期房而赚取佣金。目前广州大中介收佣比例在1.5%-2%,同样成交259万元的房屋最高收佣不过5万多元,外国一手房开发商给佣金的确豪爽。